Tapu sahipleri ve kredi kartı kullanıcıları için “90 gün kuralı” yeniden gündemde. Hukuk ve ekonomi uzmanları, hem hisseli tapu sahiplerini hem de kredi kartı borcu olanları yakından ilgilendiren bu sürenin ihmal edilmesi hâlinde ciddi maddi kayıplar yaşanabileceğini söylüyor.
Gayrimenkul hukuku uyarınca, hisseli tapularda satış işlemi yapıldıktan sonra, diğer hissedarlar için ön alım (şufa) hakkı doğuyor. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için satış tarihinden itibaren 90 gün içinde dava açılması gerekiyor. Bu sürenin geçirilmesi hâlinde, hissedarın ön alım hakkı tamamen ortadan kalkıyor. Uzmanlar, bu düzenlemenin tüm tapular için geçerli olmadığını, yalnızca hisseli mülkiyetlerdeki satışlarda geçerli olduğunu vurguluyor.
Benzer bir 90 günlük kritik süre, bankacılık sisteminde de geçerli. Kredi kartı borcunu 90 gün boyunca ödemeyen kişiler, yasal takibe düşüyor.
BDDK ve bankacılık uygulamalarına göre:
Gecikme 30. gün: Faiz işlemeye başlar.
Gecikme 60. gün: Uyarı mesajı ve risk bildirimi yapılır.
Gecikme 90. gün: Dosya yasal takip sürecine alınır.
Bu durumda kişinin kredi notu düşer, yeni kredi veya finansman başvuruları büyük ölçüde reddedilir.
Mali Müşavir Özgür Erdursun, 90 günlük sürenin yalnızca teknik bir işlem olmadığını belirterek şu ifadeleri kullanıyor:
“Tapu işlemlerinde süresi içinde başvuru yapılmazsa hak kaybı yaşanır. Kredi kartı borcunda ise 90 günü geçmek, finansal sicilin bozulması anlamına gelir. Bu iki durumda da sonuçlar uzun vadede etkisini gösterir.”
Uzmanlara göre mağduriyet yaşamamak için:
✅ Tapu satışlarında işlem tarihini belgeleyin, gerekirse noter bildirimini beklemeden dava açın.
✅ Kredi kartı borçlarında en az asgari tutarı ödeyerek gecikmeyi önleyin.
✅ e-Devlet üzerinden tapu ve finansal uyarı bildirimlerini aktif hale getirin.
Kaynak: Tapu Kanunu Madde 732 – Ön Alım Hakkı
Paranızı birikim için bankaya yatırmayı düşünüyorsanız, “Mevduat faizleri ne kadar oldu?” ve “1 Milyon TL’nin aylık getirisi ne kadar?” sorularının cevaplarını merak ediyor olmalısınız. Ekim 2025 itibarıyla bankalar, birikimleriniz için sundukları faiz oranlarını %48’e kadar yükseltti. Bu yazıda, vadeli mevduat hesabının ne anlama geldiğini basitçe açıklayacak ve farklı faiz oranlarına göre 1 milyon liranızın size […]
Peki, banka promosyonları ne kadar oldu? En yüksek emekli promosyonu veren banka hangisi? Emekli promosyon en yüksek ne kadar? İşte Yapı Kredi, Ziraat, Akbank, Garanti, QNB, İş Bankası, banka banka son durum… En Yüksek Emekli Promosyonu Veren Banka Hangisi? (Ekim 2025 Güncel Rakamlar) Emekli maaşlarına gelen zamlarla birlikte bankaların promosyon yarışları da hız kazandı. Eğer […]
SSK ve Bağ-Kur emeklileri 2026 Ocak ayında ne kadar maaş alacak? TÜİK’in açıkladığı temmuz-ağustos-eylül enflasyon verileriyle tahmini yeni maaşlar belli oldu. Emekli maaş zammı gündemin en önemli konu başlıkları arasında yer almaya devam ediyor. Emekli maaşları ile ilgili olarak yapılan her açıklama yakından takip edilirken SSK, Bağ-Kur, 4A, 4B ve 4C emeklilerine zamlı maaş tablosu […]
Ülkemizde milyonlarca çalışan emekli olabilmek adına çalışmalarına devam ederken bir yandan da erken emeklilik şartları araştırılıyor. Erken emeklilik konuları yakından takip edilirken 2000 – 2008 yılları arasında işe girişli olanlar için 10 yıl erken emeklilik tablosu da açıklandı. Erken Emeklilik Hakkı Kimleri Kapsıyor? Çalışma hayatına devam eden ve belirli şartları sağlayan vatandaşlar, erken emeklilik hakkı […]
Tarım ve Orman Bakanlığı, Ekim ayının ikinci destek ödemelerinin detaylarını netleştirdi. 10 Ekim’de yapılacak ödemelerin kapsamı ve destek alt başlıkları üreticilerin gündemindeki öncelikli konular arasında yer alıyor. Bu ödemeler, çiftçilerin tarımsal üretim kapasitelerini artırmalarına katkı sağlayacak. Uzmanlar hibeli desteklerin yalnızca mali katkı sağlamakla kalmayıp aynı zamanda üretimde verimliliği artırmayı ve sürdürülebilir tarımı teşvik etmeyi hedeflediğine […]
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, Temmuz, Ağustos ve Eylül 2025 enflasyonu baz alınarak yapılan hesaplamalarda SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin üç aylık zam farkı %7,5 olarak tespit edildi. Memur ve memur emeklilerinin toplu sözleşme kapsamında alacağı zam oranı ise %13,64 olarak belirlendi. Bu oranlar, Ocak 2026 maaş artışının ilk bölümünü oluşturuyor. Nihai oranlar, yılın son çeyreğine ilişkin […]
